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在家跨年免吹風 6大煙火宅房價一次看
【記者林巧雁／台北報導】網路傳播大安區、信義區興起不少看跨年煙火的私房景點，6大煙火宅包含福州山公園、安和路一段、永春崗公園、惠安公園、北醫大旁的景勤一號公園、松仁路253巷，住商機構觀察實價登錄，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，安和路一段141巷房價最為驚人。若想懶在家就能看101煙火，吳興街、象山一帶，仍有機會以豪宅半價、6字頭入手平價宅。
看101煙火的親民平價宅
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說，消費者若追求在家即可觀賞到台北101美景，往吳興街、象山一帶看房，區域平均成交單價仍屬親民，甚至若入手中古公寓，僅約信義計畫區豪宅價位半價以上即可入手，頗具CP值。提醒買特殊景觀宅，需觀察街廓開發狀況，如周邊不會有新建物遮蔽視野，此類特殊景觀宅房價才具保值空間。
住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤分析，松仁路253巷雖屬信義區門牌，但本身已是鄰近象山的蛋白區域，為信義區少見的房價親民區；至於景勤一號公園、惠安公園位處北醫商圈，周邊公寓成交單價約6~7字頭，電梯大樓、華廈物件則約8~9字頭以上，區域蛋黃機能成熟，又有知名醫院加持，讓房價頗具前景性。
賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，通常是緊鄰信義計畫區或大安區視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。
隱密跨年景點房價驚人
根據實價，北市各大跨年景點中，以安和路一段141巷今年平均成交單價達104萬元最高，賴志昶指出，該巷弄緊臨捷運站，又位處大安、信義區交界，在地段優勢之下，就算為巷弄內物件，成交房價也頗具優勢。
比較同地點2021年與今年房價發現，各大景點以福州山公園房價漲勢最強勁，周邊房價歷經3年漲幅達1成，賴志昶認為，該區域較屬蛋白區，供給以中古市場為主，過去為大安區少見房價凹陷區，惟由於基期低，房價蹲得越低、跳得越高，隨著市場走勢起漲，幅度會較為驚人。
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