央行要銀行設不動產總量管理 今強調不影響民眾購屋及危老重建
【記者林巧雁／台北報導】央行昨日籲請銀行自主管理不動產貸款總量，驚動市場「限貸令」恐慌，此招一出，不論不動產水高或低的銀行全面緊縮資金，以免無法通過央行要求的目標報告。央行今日再提出4點補充說明，強調目的是為了打擊投機客，不會影響無自用民眾購屋融資，也不會影響都更違老重建或企業自用廠房等需求。
央行避免不動產貸款過度集中
央行四點說明如下：
一、籲請銀行自主管理不動產貸款總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客。不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。
與財政部新青安政策一致
二、本年6月以來，財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(簡稱新青安貸款)，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。
央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施之政策目的一致。
廣告
道德勸說不涉及個案
三、考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因此，本行以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，以漸進方式強化銀行不動產貸款之風險管理。
四、央行籲請銀行自主管理不動產貸款，從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案之約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要之紛擾。
