金管會：不動產放款集中度仍在安全值 新青安回歸銀行授信管理
【記者巫彩蓮／台北報導】房市漲勢無法有效降温，市場將矛頭指向「新青安」專案，而央行也祭出第6波選擇性信用管制，今（18）日外界也關切金管會態度，銀行局副局童政彰表示，會從銀行不動產放款集中度去觀察，目前放款集中並無異常，第6波選擇性信用管制將會成為日常金融檢查關切重要項目，以及新青安政策則會回歸到銀信授信管理層進行管理。
央行自6月14日實施第6波選擇性信用管制，重要政策針對「六都與新竹縣市」的自然人購買第二間房貸上限由7成降到6成，而有心人利用「新青安」取得貸款，再把房子出租出去也成為未來銀行業務重點管理一環。
童政彰說，不動產放款集中度是一個觀察指標，過去5年不動產總放款集中落在不動產放款落在33〜36%之間，今年4月底為34.92%，此一數值並未異常；其次，特定區域第2間房房貸降為6成，這是屬於日常監理範圍，也會列為金檢關切項目。
對於新青安政策，有人認為造成年輕人信用膨脹，買屋條件不足而去買房的結果，童政彰認為，「新青安」專案立意良善，政策目的支持年輕人去買房，相關管理要回歸銀行貸款的5P原則當中資金用途（purpose），銀行介入審查買來目的性，以及授信管理面，金管會也會透過場外監理、金檢來督促銀行。
對於金管會是否會建立不動產放款集中度指標，進行不動產管控，童政彰說，這個看銀行風險胃納量，由於不動產具有十足擔保，銀行平均不動產集中度落在33〜36%，因此沒有設定相關指標。
