台積電加持 熊本縣菊陽町今年公告地價漲24%是日本第2高
【編譯陳怡妏／綜合外電】日本國稅廳1日公布2024年公告地價，今年全日本公告地價平均上漲2.3%，是2010年以來漲幅最大的一次，主因是外國遊客湧入，日本各地搶蓋新飯店、紀念品店等設施，帶動地價上漲。
長野縣白馬村漲幅第1
日本公告地價為國稅廳估算的全國主要道路旁地價，主要用來計算民眾繼承、獲贈該區土地時，必須繳多少稅金。今年公告地價漲幅最大的地區為長野縣白馬村的32.1%，當地因為冬天擁有優質粉雪吸引各國滑雪愛好者前來，夏天則有很多登山客，疫情結束後外國觀光客變多，當地陸續動工興建新的飯店等設施。
台積電熊本廠所在的熊本縣菊陽町，公告地價比去年漲24%，高居日本第2。根據國稅廳公布的資料，熊本縣菊陽町光之森3丁目，1平方公尺為15.5萬日圓（約3.1萬台幣），每坪約51.2萬日圓（約10萬台幣）。
受台積電進駐影響，菊陽町跟隔壁的大津町都在蓋新房子，過去以仲介獨棟房屋買賣為主的不動產業者，也首度跨足興建專門用來出租的住宅大樓，離台積電車程約5分鐘的12層住宅大樓蓋好後，吸引許多日本投資基金洽詢，最後被台灣企業以數億日圓的價格買下整棟。業者表示：「我們會把握台積電進駐帶來的商機，繼續取得建築用地。」
菊陽町內的大型商業設施去年增設販售台灣食品專區，販售台灣泡麵、零食等，此外，台積電員工搬來熊本需要送禮跟鄰居打招呼、員工出差需要買土產，伴手禮銷售額也翻倍。賣場經理原屋教利說：「台積電進駐在台灣也掀起一陣熊本旋風，光顧我們賣場的台灣旅遊團也變多了。我們的店員還特地去學習關於台灣的事情，希望能獲得更多顧客的喜愛。」
東京銀座5丁目中央通是地王
今年日本各都道府縣公告地價漲幅，以福岡縣漲幅5.8%最高，其次是沖繩縣5.6%，東京都5.3%。百貨公司跟國際精品專賣店林立的東京都銀座5丁目銀座中央通，連續39年蟬聯日本最貴地王，每坪約2900萬台幣，漲幅3.6%。
相關新聞：半導體煉金術1｜台積電日本建廠 貨出去、人進來「熊本發大財」
