基隆東岸商場爭議　所有權遭駁回！NET：明天上訴

社會法庭突發現場

2025/02/20 16:25

【即時中心／綜合報導】基隆市政府去年接管東岸商場，主富公司（NET）提告基隆市長謝國樑等人涉犯加重強盜等罪，基隆地檢署昨天（19日）偵查終結，認定犯罪嫌疑不足，予以不起訴。而NET主張獨資增建基隆東岸商場2至4樓，提出所有權訴訟部分，法院認定無證據證明NET支付費用予以駁回。NET今天表示，將在明天上訴。

東岸廣場前營運廠商大日開發跟NET簽訂10年租賃契約，NET獨資興建該棟地上2至4樓商場、共約1800坪，但未登記產權；大日開發跟基市府的合約去年屆期後，未續約成功，營運權被微風廣場拿下。基市府去年2月點交東岸廣場時，破門進入NET主張擁有產權的2至4樓商場，近而遭NET提告強盜罪,，基隆地檢署昨天（19日）偵查終結，認定犯罪嫌疑不足，予以不起訴。

產權爭議

基隆東岸商場原營運商大日公司的協力廠商主富公司（NET），主張獨資增建商場2樓至4樓而有產權，NET提出確認2樓至4樓建物為NET所有訴訟，基隆地方法院認定，無證據證明NET有支付費用，縱若屬實，尚不因此取得所有權，1月24日判決駁回。

中央社報導，NET委任律師陳義文表示，NET早已將出資新台幣2.89億元的每一張支付憑證都作為證物送交法院，法院若對於單據有疑義，為何開庭從未提出詢問，卻在判決時突襲認定此部分單據有問題。

陳義文說，大日公司宣稱減免新台幣5000萬元租金折抵出資，但NET並未以此同意或交換讓出所有權，更何況NET出資高達2.89億元，豈有可能以區區5000萬元，放棄建物所有權或拱手送給大日公司，法院的判斷顯然與經驗法則及民眾日常認知不同。

NET明天提上訴

另外，針對基隆市府反訴，請求NET將東岸商場1樓NET門市約1302平方公尺空間，騰空遷讓返還給市府，法院判決應予准許。陳義文表示，NET也會在明天提起上訴。

基隆市政府發言人呂謦煒表示，市府依法行政，尊重對造。

NET槓基隆市府始末

該案點燃「罷樑案」導火線，去年1月中旬，基隆市府和台灣服飾品牌主富服裝（NET）的東岸廣場爭議案。東岸廣場原先是基隆市立體停車場，但由於環境維護不佳成為治安死角，在前市長林右昌任內推動改造工程，大日開發公司得標後，引進NET為協力廠商，並增建2至4樓建築空間，成為基隆新興商業據點。

去年底基隆市府和大日公司合約到期後，宣布東岸廣場自2月1日起改由微風集團接手經營，引爆NET強烈不滿，登報控訴基隆市府招標不公並提告。NET表示，2016年時投入3億元投資東岸廣場改造，基隆市府只有1樓到地下4樓產權，沒有2到4樓產權，不應任意交付第三者，且基隆市府還一次給予微風20年經營期限加10年優先續約權，由於謝國樑過去曾和微風廣場策略長廖曉喬交往，更被質疑是圖利。

就在基隆地院還在審理期間，基隆市府去年2月1日凌晨，在沒有法院命令下率領十多名警員強制換鎖點交，NET氣得提告基隆市長謝國樑。2月5日，謝國樑聲稱「有企業透過機器人帳號不斷對我的臉書進行攻擊」，關閉臉書留言，引發民眾質疑，2月17日NET在各大報頭版刊登廣告，要求謝國樑應為凌晨強盜行為向台灣人民道歉，當時副總統當選人蕭美琴也在臉書發文力挺，雙方矛盾激化。

東岸廣場案爆發後，民團「山海公民拆樑行動」，去年3月8日起展開第一階段罷免連署，第二階段連署後來衝破連署門檻3萬792份，以4.3萬份連署書去年7月5日送至隆市選委會，但隨即爆出市選委會和中選會互槓，中選會要求30天內完成查對連署人名冊，市選委會認為窒礙難行，依法應於40天內完成；最終中選會去年8月16日做出認定，以3萬6909份超過連署門檻，宣告罷免案成立，去年10月13日舉行罷免投票。