央行打炒房恐傷到換屋族 楊金龍：政策無法完美、不可能每個人都滿意
【記者林巧雁／台北報導】台灣央行今天在第3季理監事會祭出史上最重打房，市場擔心是否影響換屋族？央行總裁楊金龍則說，有理事提醒會有抱怨，不過央行「Just do it 做下去」，先實施觀察一段時間再說，「政策沒有完美（perfect），不可能每個人都滿意。」他也坦承第7波打房的壓力，比前面6波房市管制還大，不輸1~6次加總，但必須防範房市崩塌。
針對外界批評府院的手伸入央行決策，影響央行獨立性，楊金龍特地澄清，「包含今天的決定，行政院與總統府都沒有介入，一開始院長沒有介入我們的措施，總統府也沒有。」楊金龍為此還解釋，院長（卓榮泰）好幾次在院會非常感謝央行。
媒體詢問何時發現房市問題很嚴重？楊金龍說，限貸令年初就有，只是那時沒有那麼嚴重，後來銀行才變多、案子變多。
他說，6月的資訊還沒出來，等6月統計資訊出來開始study，7月很多人力做這些資料整理研究，7月底央行才做一個決定，必須把這些銀行叫過來，才會有道德勸說的措施，從早到晚密集跟銀行討論。
楊金龍強調，信用資源傾斜在不動產蠻大的，資源不能給投資客，提升出的資源可以給無住用住宅。「資源要給需要的，炒房的要給他嗎？」
是否要給換屋族緩衝期？楊金龍重申先實施後再觀察。對於有兩戶以上的民眾，很多已有3、4、5棟房屋，沒有防堵不太公平。
楊金龍認為，這次緊縮房市管制不會對換屋族有太大影響。央行說明，已有房屋者，第二戶無寬限期，但貸款成數沒有限制。已有房屋者，第二戶想貸款，原有房屋很高比例是已繳清，或是繼承來沒有貸款。
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針對打炒房措施，楊金龍形容「大象轉身也要小心，轉速度太快會跌倒，但也不能太慢，不能影響目前的房屋簽約合約。」
至於財政部新青安貸款是否點燃房市？楊金龍說，這次是看到全部銀行不動產都爆量，不是只有公股8家，已有可能是因為公股滿了燒到其他家，量暴增、爆炸，才會發生排隊撥款，但是考量銀行法72-2的銀行程序，不能苛責銀行。上次新青安要不要嚴格審核有做討論，大家都認為應較謹慎。
