嚴禁官股新青安搭房貸壽險才放行 房貸壽險用意多一份保障
【記者林巧雁／台北報導】各銀行房貸水位逼近上限，近期傳出有公股銀要求民眾申請新青安貸款搭配房貸壽險才放行，財政部重申，8大公股銀行承作新青安貸款時，不可強迫搭售房貸壽險。目前各家公股銀行房貸壽險滲透率多落在20～30％，金管會本來就規定不能強制將房貸壽險做為任何房貸的前提，評估第4季房貸壽險滲透率持平。
房貸壽險分兩種 避免意外房屋被法拍
房貸壽險是提供給有房屋貸款民眾的專屬壽險商品，要保險人與被保險人為同一人，且必須是房屋貸款的借款人或共同借款人。投保後若被保險人不幸離世，指定為受益人的家屬可獲得房貸壽險保險金，可用來償還剩餘的房屋貸款，避免因喪失家中經濟來源，無力繳房貸導致房屋被法拍。
永豐銀指出，房貸壽險分為平準型與遞減型，假設房貸金額500萬，還款年限20年，投保金額500萬，10年後房貸金額剩餘250萬，如果被保險人離世，平準型房貸壽險受益人領的保險金為500萬元，繳完房屋貸款餘額後還留下250萬，可讓家人有更多運用。
若買遞減型房貸壽險，保險金額隨著時間遞減，最後只能領取約當房屋貸款餘額的保險金，繳清房貸後不會有剩餘的保險金。平準型在壽險保障期間內，保險金額都是固定的，保費較遞減型高。
平準型房貸壽險保障高 遞減型較便宜
住商不動產以36歲男性，房屋貸款及保險金額為500萬元，保險期間20年，房貸利率1.85%，試算房貸壽險的保費如下：平準型房貸壽險躉繳保費為29萬6950元，分期繳每年保費1萬8400元，總繳保費36萬8000元。遞減型房貸壽險躉繳保費為14萬2150元，分期繳每年保費9100元，總繳保費18萬2000元。
金管會2012年已明令銀行辦理房貸業務時，不得以購買房貸壽險商品作為貸款的搭售條件、或在貸款過程中不當勸誘。目前公股銀行房貸壽險滲透率多在約20～30％，各家評估第4季房貸壽險滲透率不會變化太大。
廣告
