北市5大弊案懶人包｜柯文哲「新5大」纏身 若過京華城還有2案挫咧等
【政治中心/台北報導】台北地檢署偵辦京華城容積率弊案， 北院已羈押威京集團主席沈慶京與牽線人北市議員應曉薇後，8/31北檢以圖利罪被告身分約談北市前市長柯文哲並聲押，柯除了火燒眉毛的京華城案，還要面對台智光、北士科、第一魚果市場改建和南港轉運站BOT案等「新五大弊案」，回顧他2014年底就任北市長槓財團、廉政調查前朝大巨蛋、雙子星、美河市、松菸文創、三創園區等「五大弊案」，結局草草收場，大巨蛋還得接任的蔣市府收尾，今昔對比遭諷回力鏢，《知新聞》整理今昔五大弊案讓讀者一次懂。
2014年柯文哲以「白色力量」光環選上首都市長，一上任就揭示前朝有「五大弊案」，包括：遠雄大巨蛋、雙子星、日勝生美河市、富邦松菸文創、鴻海三創園區等5大開發案，展開廉政調查，追打前朝馬英九、郝龍斌團隊圖利財團。
♦最引人非議的是大巨蛋BOT案，柯市府質疑北市府出地並花284億元取得土地，標給開發商遠雄興建並經營50年，卻是0權利金，指控簽約的前市長馬英九圖利遠雄，並將馬英九、時任財政局長李述德移送法務部被退回，之後又指遠雄未按圖施工，勒令停工五年後復工，原2015年就可完工卻拖到柯2022年卸任還在蓋，蔣萬安就任市長後一年內、2023年底完工啟用。
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♦三創生活園區案更是風風火火，柯市府質疑郝市府評選委員獨厚得標的鴻海集團、北市府賤租、空橋假動工、本業竟是停車場等，柯市府勒令停工，鴻海創辦人郭台銘一怒砸600萬在各大報頭版刊登啟事，限柯文哲48小時內，上網公告鴻海參與招標文件證明清白。最後三創董事長郭守正出席市府專案小組會議達成共識後復工。2015年完工開幕營業至今。
♦富邦得標經營的松菸文創大樓，柯市府質疑文創比例過低、權利金短少37億元，2015年在富邦董事長蔡明忠、「二房東」誠品股東即和碩董事長童子賢、柯文哲三方「闢室密談」協調下，最後增補協議內容，文創園區中的誠品商場、展演、旅館，將依「營業額千分之五」繳給北市府營運權利金，估可為市庫多挹注約9百萬元。
♦雙子星C1D1大樓開發案，即台北車站特定專用區6鐵共構台北雙子星大樓，2012年郝市府第五次招標由空殼公司（太極雙星）得標，其後跳票，爆出弊案，前北市議員賴素如收取投標業者100萬賄款在議會護航，最後被判刑。後歷經廠商落跑、數度流標，最終於2019年底由柯市府標出，預計2027年底完工。
♦真正有辦到兩位官員的，是新北市小碧潭捷運站旁聯合開發的美河市開發案，柯北市認為少分配1900多坪的建物樓板面積，還得多付1億餘元委建費用給開發商日勝生，總損失超過5億元。兩名郝市府捷運局官員收賄被判刑。
回顧柯文哲一開始喊的五大弊案，多數查無實弊，草草收場，最後悄悄更名五大案，諷刺的是，柯卸任兩屆8年北市長擔任民眾黨主席後，藍綠議員卻接力揭弊柯市府圖利財團，京華城案、北士科案、第一魚果市場改建案，柯文哲遭列貪污被告涉圖利財團，加上台智光和南港轉運站BOT案共「新五大弊案」纏身。
♦原址在北市松山區八德路四段的京華城購物中心於2019年拆除，擁有開發權的威京集團將改建成擁有四座19層樓高的豪宅，預計2026年完工。 2011年起威京集團陳情盼改建容積率從392%提高至560%遭郝市府回絕，轉向監院陳情，2016年監察院發文糾正北市府，認定容積率560%，改朝換代到柯市府都委會於2017底認定，京華城容積率應為560%。柯市府官員指點威京自提計畫額外爭取容積獎勵，威京自創20％容積獎勵蓋豪宅，柯市府明知適法有疑慮竟核准，把容積率從560%提高至840%，時任副市長彭振聲爆全案皆柯文哲交辦，改建豪宅暴增的樓地板面積疑涉圖利業者百億元。
♦綠營議員指控，北市規劃作為生技、數位醫療園區的北士科案，位於士林福國路、承德路口，因招標不順分拆為T16、T17、T18等3塊土地，T16經審查、評選、開啟價格標三階段開標，由仁寶電腦及康舒科技聯盟得標；但主要的T17、T18土地地上權由新光人壽得標，遭爆是柯文哲在市長室會議拍板通過免提投資計畫，被質疑為新壽量身打造。新光人壽副總吳欣盈後來還成為柯總統大選副手，雙方關係啟人疑竇。經民眾告發柯文哲列被告，檢廉已於8/27約談2前官員、1業者作證。
♦綠議員另指控，柯文哲與新壽簽訂南港轉運站BOT案，只有2層樓的轉運站，占整棟19層大樓8.12％，權利金經試算後，還比第3次招商(前3次流標)硬生生少10億，下修權利金疑似圖利業者，訴求檢調調查北士科案時一併檢視此案。
♦「第一果菜及魚類批發市場」改建工程案，因預算不足，減項發包，淪為爛尾樓追加49億餘元，得標改建案也是威京集團子公司中華工程。議員踢爆，柯市府合約載明會追加50億元，迫使接任的蔣市府必須編列近50億的追加預算給中工，形同免費送中工50億工程，已向監院檢舉圖利業者，北檢也接獲議員告發柯圖利中工，分他字案偵辦中，將柯文哲列被告。將是柯下個未爆彈。
♦台智光案則是牽涉到郝龍斌、柯文哲、蔣萬安三位市長，起因於北市議員陳重文捲入北市警局監視器網路傳輸費涉貪案。北市府網路服務由台智光提供，郝市府任內簽訂25年母約，柯市府任內市警局2017年卻另與台智光簽訂專約，2020年照價通過廠商所提3M高費率每月2200元，因無任何議價紀錄，蔣市府發現價格過高啟動解除該專約。
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