合庫銀首購族房貸利率2.47% 第2屋3.268%起
【記者林巧雁／台北報導】合庫金控今日舉行今年第3季法人說明會，配合央行選擇性信用管制，與銀行法第72條之2的限制下，合庫銀「以價制量」，房貸首購利率為2.47%，第二屋為3.268%。
保守看未來半年房市
9月成屋市場不動產仲介業者買賣成交數，較8月減少14%~26%，預售屋交易量年減22%，合庫銀表示，因資金成本上升、銀行提高利率，加上央行第七波房市管制，買方因貸款受限且期待價格修正心態，成屋與預售屋市場交易皆萎縮，觀望氣氛重，房市明顯降溫，保守看待未來6個月房市景氣。
合庫表示，截至10月底合庫房貸餘額7600億元，較去年同期成長18%、預估全年成長率相當，總放款約成長9.5%。央行打房以投資或非首購為對象，合庫房貸截止9月底79%為首購，影響不大。
10月土建融較9月成長18億元，建商在央行的成數及動工期限管制下，一般建築案件已趨保守，並轉向開發都更危老，合庫也會選擇優良建商及都更危老案。
現金股利不低於10%
合庫金今年前3季稅後純益162.25億元，較去年同期成長8.24％，每股稅後純益（EPS）1.04元，總資產突破5兆元。獲利主要來自於子公司合庫銀行，前3季稅後純益155.55億元，較去年同期成長超過1成，總放款及存款餘額分別年增9.19％及7.16％。
對於市場關心的明年股利政策，合庫說明，就可分配盈餘提撥30％~100％分派股東股利，現金股利不低於10％，其餘為股票股利，股利發放持續考量獲利、健全經營政策與兼顧股東權益。
合庫銀累計前3季SWAP（換匯交易）收益92億元，較去年同期成長3成，隨美國聯準會（Fed）啟動降息，10月收益已減少，估全年SWAP收益仍可突破百億元。明年因美國利率政策存在不確定性，較難預估，若降息持續，SWAP收益可能不會優於今年。
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