無畏限貸令　信義區富豪砸上億現金買豪宅

【記者林巧雁／台北報導】實價揭露2025年台北信義計畫區的首筆豪宅交易，出現在屋齡14年的「皇翔御琚」，低樓層總價約4.24億元，每坪210萬元，共230.21坪，全用現金買入無貸款。

信義豪宅持有12年增值近億

去年底「台北信義」中樓層戶成交2.39億元，每坪189.9萬元，共144.4坪，原屋主在2012年預售時，以約1.4億元買進，持有12年增值高達9919萬元，幾乎可再買一戶豪宅。這兩筆交易的買方，都是無貸款以現金購入。

台灣房屋集團趨勢中心統計，2024年台北兩大豪宅區：大安和信義區交易狀況。大安區總價逾億元的豪宅共36件、信義區則為32件，去年交易最熱的豪宅分別為「皇翔御琚」9件，以及「One Park Taipei 元利信義聯勤」6件，不過成交均價信義區每坪181.8萬元，略高於大安區的167.6萬元。

信義區、大安區豪宅各有千秋

第一建經研究中心副理張菱育指出，信義計畫區街廓整齊、屋齡相對新，較受到企業二代、年輕富豪的喜愛，也不乏兩百萬俱樂部的豪宅，包括「皇翔御琚」、「首席公館」、「琢白」等，因此拉高整體豪宅均價。

大安區的豪宅則較為分散，分布在大安森林公園周邊、敦化林蔭道、市民大道、捷運大安站周邊，豪宅屋齡普遍達10年以上，因此單價多半落在100~190萬元。

張菱育分析，大安、信義都屬於豪客指名度高的豪宅聚落，尤其是大安森林公園第一排豪宅，因為擁有絕佳地段、無敵棟距和景觀等，房價幾乎都抗跌保值，不乏政商名流持有，物以稀為貴，屋主鮮少在市場釋出銷售，其中「One Park Taipei 元利信義聯勤」，是目前全台單價最高的豪宅，吸引企業主、藝人入住或收藏。

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