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身家逼5兆！巴菲特卻不愛投資房地產 本尊曝原因：困難多了
【編譯于倩若／綜合外電】巴菲特（Warren Buffett）上周在波克夏年度股東會上，解釋了為何他喜歡投資股票而不是房地產，坦言買賣房地產「困難多了」。
投資傳奇巴菲特上周六在波克夏（Berkshire Hathaway）年度股東大會上，被問到投資房地產的問題，而他基本上都避免投資房地產，更傾向於為波克夏的投資組合買賣股票，他表示房地產交易可能會變得棘手，也容易陷入談判僵局。
巴菲特因在股票方面的天賦而聞名，而不是房地產。上周在股東會上，有人問他，在高利率和經濟不確定的情況下，為什麼他現在不買房子？
巴菲特回答：「嗯，就房地產而言，在交易談判、花費的時間以及多方涉入所有權等方面，它比股票要困難得多，通常，當房地產陷入困境時，你會發現你要面對的不僅僅是持有者。」
以價值導向而聞名的巴菲特承認，有時房地產很便宜，但股票更便宜，也更容易買到。
他補充說：「至少在美國，證券市場比房地產市場有更多的機會。」
他解釋說，房地產的另一個難題是，單一業主或家庭通常擁有一處長期持有的大型房產，因此對他們來說，達成交易是一個重大決定。相較之下，涉及數十億美元的股票交易，可以在幾分鐘內完成，完全匿名，而且是最終決定。
2008年和2009年，抵押貸款危機導致房地產和金融市場陷入低迷，波克夏也進行了幾筆房地產交易，但完成這些交易所需的時間，無法與股票交易相比。
他指出：「假設雙方就價格達成一致，那麼股票交易的任何工作的完成率，基本上都是100%。但在房地產，談判從同意交易才開始，然後就沒完沒了。對我這94歲老人來說，參與一件可能要花上好幾年的事，可不是什麼有趣的事。」
巴菲特計劃今年底卸任波克夏執行長，交棒給他欽定的接班人阿貝爾（Greg Abel）。根據富比士即時富豪榜，截至台灣時間5月8日上午，巴菲特身家達1618億美元（約4.9兆台幣），為全球第5大富豪。而波克夏市值截至周三收盤超過1.1兆美元，為全球第8大企業。
