下一家千坪複合店開在哪？ 統一董座羅智先：台中重劃區
【記者陳怡文／台南報導】統一集團在台南市中西區開「ZEELAND-MARK」新世代複合商場，其中的7-ELEVEN為第7052店，即將達成7111店目標，至於7111地點在哪先保密，但統一企業集團董事長羅智先也說，開複合店要緣分，至少要1000坪，他認為重劃區比較有機會，期盼在台中找到，他也說集團重視BOT案，因為要透過這種手段才能取得好地點。
統一企業集團積極整合並創新生活服務產業，秉持創辦人 高清愿先生「開創求新」精神，欣逢台南建城400年，嶄新「ZEELAND-MARK」新世代複合商場10月9日因應登場；選名自安平古名「Zeelandia」，象徵海陸交會，相遇美好。7-ELEVEN、康是美、BEING spa、星巴克、21世紀、精品巧克力店「CupiCho」攜手相伴，一體建物架構千逾坪新世代複合商場，外觀設計融合古典與現代，建築以21種繽紛色彩呈現，增添童趣，期能豐潤在地生活體驗，憑添台南古都一頁風華。
統一企業集團董事長羅智先表示，要開複合店需要緣分，因為需要土地，台南湖美門市很幸運碰到很理解我們的房東願意配合，未來是否再開複合店，就看有沒有土地，至少要1000坪。
他也說，目前營運的門市很多房東、地主也有興趣，也會找他們商量商量，但前提還是要有足夠面積，他直言，重劃區比較有機會，土地面積比較大。
這種大坪數的複合店對統一集團比較好規劃，現在好的機會就是政府土地會釋放出來，如新的重劃區，像是台中就有，將來可能都可以提供機會，北部的土地太難找，若能在台中找到就很幸運。
高雄市首件公有市場用地BOT案，就是與統一超商合作的「灣市38 BOT案」，今年4/26正式簽約，將於福山里灣市38市用地投入7億元，興建地上6層、地下2層大樓的複合式商場。
羅智先也說，BOT現在是統一集團很重視的案子，現在很多好的地點、土地都要透過這種手段來取得，有機會都會積極投入。
統一超商今年4月打造新世代複合商場「Par K* Avenue」，地點就選在集團創立處「台南永康」，經過6個月營運，統一超商總經理黃瑞典分享，客單價比一般門市高4倍，早期常有遊覽車來，初期觀光客很多，但現在都是本地人。
「Par K* Avenue」複合店集結7-ELEVEN、康是美、星巴克、統一精工四大品牌，「ZEELAND-MARK」有7-ELEVEN，還一次擁有康是美、星巴克、BEING spa旗艦館、21Plus門市、精品巧克力CupiCho。
針對複合店的選店上，羅智先說，不斷再調整，對消費者來說，越大越好，能提供的全部放在一起，現在購物商場越來越興盛，對集團來說，沒有最標準的格式，會依附近商圈去思考。
針對明年最低工資調漲，羅智先也說，沒有因應，該漲要漲，還要跟社會搶人，沒有基本工資的問題，現在社會面臨同樣問題。
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