台泥投資性不動產價值達124億元 聚焦台北新竹高雄土地活化
【記者吳珍儀／台北報導】台泥今年3月正式成立台泥資產管理開發公司，積極活化土地資產。台泥總經理程耀輝在法說會上指出，台泥所持有的土地資產帳面價值總計達新台幣602億元，其中投資性不動產價值達124億元，而總公告現值為235億元，土地總面積為139萬平方公尺(約42萬坪)。台泥目前聚焦於三大土地開發案，分別為台北信義土地開發案、新竹竹東土地開發案以及高雄鼓山土地開發案。
程耀輝指出，台泥台北信義土地開發案位於信義區核心地帶，項目將現代建築美學與自然景觀完美結合，以嶄新視角詮釋城市開發與自然的連結。在繁忙的都市中，打造一片共享的綠意天地，讓自然融入城市脈絡，同時也邀請志同道合的夥伴一同參與這場城市永續的美好實踐，攜手塑造台北的綠色地標，讓永續的夢想在城市中燦然綻放。程耀輝也提到，台泥將在台北信義區樹立一座結合低碳水泥建材、超高性能混凝土（UHPC）、太陽能板、符合RE100 標準與 EnergyArk 光充儲系統的『城市綠洲』。
台北信義土地開發案預計將申請全電棟建築設計符合EEWH鑽石認證、以全方位永續設計思維實現WEED v4白金級認證、滿足WELL v2白金永續發展認證、獲ILFI零碳認證實現零碳準備。
台泥新竹竹東土地開發案，第一期已售出面積約6,508.83坪，每坪新台幣50.5萬元，交易總金額約新台幣32.87億元，淨利達26.14億，可望在今年底前完成認列，挹注獲利表現。
此外，竹東其他土地面積22,922坪，未來將根據市場需求與區域發展，推動更多的活化計畫，在確保土地價值的同時，促進地方經濟發展，為公司創造更高的效益，目前正在積極尋找合作夥伴；台泥位於高雄鼓山土地開發案短期計劃為壽山公園整治、生態復育、文化保護，以及土地借用高雄市政府規劃公共停車場、登山步道與滯洪池，長期計畫則為鼓山開發，總開發面積約10萬坪，希望打造自然共存社區典範，實現生態保育與經濟發展雙贏。
