央行沒有下修豪宅門檻 總裁說真話：有錢人用現金買
【記者林巧雁／台北報導】央行今天祭出第六波房市管制，這次打炒房沒有調整豪宅門檻，央行總裁楊金龍表示，這次的理監事會議沒有討論、也沒端出下修豪宅定義，因為覺得第二戶房貸的問題更重要，這次不討論，以後不一定不會提，仍會「密切觀察」。
央行緊盯房市兩指標
總裁也坦言，央行對豪宅使不上力，買豪宅是有錢人。先前在立法院楊金龍也說過，豪宅的流動性較差，且有錢人買豪宅很多用現金，言下之意嚴格管制的意義不大。
楊金龍強調，這次央行理監事會的重點是房市，傳遞的訊息是房市，不是通膨。媒體詢問房市到哪種狀況才會停止打房？楊金龍表示，央行會繼續緊盯房市，關注銀行不動產放款集中度與金融穩定兩項指標。
極端情境壓力測試本國銀仍可承受
後續也會持續觀察兩大面向，一是不動產貸款佔銀行的總放款比率、不動產的房款集中度，至於金融穩定則要注意金融機構的NPL（逾放比）與銀行的壓力測試。近期銀行不動產佔總放款比率約37%，顯示本國銀高度集中在不動產。
他也指出，對銀行做過壓力測試，若一年內升息3%、房價降40%兩情境下，銀行的資本適足率仍可承受。不過也不會因為覺得「comfortable」，就不祭出房市管制，目前為止還能接受，但央行依然推出房市管制。
楊金龍再度重申，央行與財政部對於豪宅定義不同，是因為目的不同。央行的豪宅定義是為了房市控管。而財政部對豪宅的定義，則是為了貼近市場房屋出售水準來課稅。央行可以隨時依緊縮而調整強弱度，如果想強一點就拉下門檻，若想鬆一點，就上升門檻。
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補救新青安央行不會「越俎代庖」
財政部2月下修豪宅認定標準，台北市及新北市分別為6000萬及4000萬元。而央行對豪宅貸款的限制為台北市鑑價或買賣7000萬元以上、新北市6000萬元以上、其他地區4000萬元以上。
關於新青安房貸因應，楊金龍說，財政部長莊翠雲在今天的央行理監事會議上表示會提配套，將邀請公股銀行開會討論。新青安造成移轉棟數增加，確實有衝擊，不過財政部立意良善，也是健全房市方案中的一環，有什麼漏洞要去防堵，尊重財政部職權，央行不會「越俎代庖」，央行會關心整體放款變化，如果新青安是第二戶房貸，又是在特定地區，貸款同樣會被央行限制。
楊金龍6日在立院備詢時，已先示警房市出現三大警訊，一是房價居高不下、二是國銀不動產放款總額逼近《銀行法》規定上限，存款3成，三是國銀不動產放款占整體放款比率偏高。
