特刊
央行打房掀「金龍海嘯」 總裁真心話：有點sorry
【記者林巧雁／台北報導】央行第3季祭出史上最重第七波打房，房市掀起一波「金龍海嘯」，央行總裁楊金龍今天被問到被冠上此封號的感受為何？他表達自己的心境是「五味雜陳」，打炒房影響到房仲與建築業很多從業人員，他覺得有點「sorry(抱歉)」！但預期心理能夠扭轉是我的安慰。
楊金龍自剖「不是英雄」
楊金龍說，打炒房、扭轉預期房市上漲的心理，對他來說是positive（正面的），但也有negative(負面的)，「不是我就是英雄」，而是大家要生活共好。
他說，有時沒辦法，央行政策有這樣的矛盾，希望overall(整體來說)是positive，如果能真正達到我們目的，是很好的結果，這才是我們的目的。
央行揪房貸三大缺失
全體銀行11月底不動產占放款比率為37.4%，不動產貸款集中度仍高。當不動產集中度仍高，央行將積極督促本國銀不動產具體改善方案。
楊金龍說，近期專案檢查發現銀行有3大缺失，一是貸款成數超過上限，房貸與週轉金貸款合計超過上限，二是利用其他名目貸款，如週轉金，等於變相給寬限期。三是借款人以第1戶的房貸增貸週轉金，資金用以償還該購屋貸款，規避新購房屋應適用第2戶貸款限制。
其他缺失如購地貸款保留不足1成、購屋貸款第2戶並無實質換屋需求，銀行仍給予換屋協處措施。以預售屋為擔保品，但建物完工日尚久，預先收申請書以適用較高貸款成數上限。
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