特刊
再續前緣！ 新壽委託晶華管理新光信義傑仕堡
【記者林巧雁／台北報導】頂級飯店式住宅「新光信義傑仕堡」今宣布重新委託由晶華酒店經營管理，新光傑仕堡2005年開幕之初即委由晶華管理，也是國內首座由五星級酒店管理的高級商務住宅，中間曾改由傑仕堡商旅管理，睽違10年後新光人壽與晶華再續前緣，目標2年後將豪宅住房率從8成3提高至9成5。
晶華董座預期明年觀光客更多
晶華董事長潘思亮希望每年營收達雙位數成長，也看好明年五星級飯店的房價持續往上走。他表示，台灣五星級飯店價格是北亞最低，台灣有AI人工智慧、半導體，看好國際商務客來台商機，台灣房價還有很大成長空間。川普明年上任，他認為商務客、海外觀光客都會增加，五星級飯店房價一定會往上走。
潘思亮說，今年出國人潮暴增，主要是受到日幣貶值及報復性出國潮，明年應會回歸正常，國際觀光客入台會增加。目前也想尋找機會進駐信義區，但沒有具體計畫，飯店的坪效收益仍低於其他資產規劃，蓋飯店可能划不來，除非口袋夠深。
租賃豪宅首選CEO、外交使節最愛
晶華2005年接下新光信義傑仕堡的經營管理，也為集團開啟酒店式豪宅管理服務，之後包括上海豪宅湯臣一品、歐洲黑山港的麗晶豪邸、美國波士頓的麗晶海景豪邸、富國島麗晶酒店的品牌別墅，每個物業銷售及租賃成效都超過市場預期。這次與傑仕堡再續前緣，希望能帶來更多國際住客，目前國內外住客約各半，包含駐台使節代表、跨國企業派台主管、金融科技新貴、兩岸商旅客、工程師顧問等，通常合約為1年。
新光人壽副董事長洪士琪表示，晶華在疫情期間是全球唯一獲利的飯店，過去在晶華團隊的專業管理下，新光信義傑仕堡成功滿足市場上長期租賃客戶的住宿服務、生活配套、全天候物業管理等各項需求，使得「新光信義傑仕堡」成為頂級飯店式住宅的代名詞，吸引不少外交使節、政商名流及企業CEO入住，奠定國內飯店式商務住宅的第一品牌地位。再度與晶華合作，也希望為新光信義傑仕堡注入新動能，強化品牌形象，吸引更多有長租需求的客戶入住，提高整體出租率，再次擦亮新光招牌
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新壽全年租金收益將破50億
新光信義傑仕堡位於信義路與松仁路口，坪數從18~135坪多元規劃，每坪每月租金約3200元，提供泳池健身房、餐廳、SPA及酒店式管理服務，開幕至今都是信義區租賃豪宅首選。
新壽今年積極活化不動產，自2023~2024年底，活化資產出租面積約1.5萬坪，年租金收益增加約1.65億元，今年全年收益突破50億元。此外，新壽投資不動產有南港轉運站BOT、南東大樓新建案、高雄舊總圖地上權開發案等興建中大樓，加上其他自用不動產轉列投資用，預估未來3年租金成長約4~6%，租金收入可提升至60億元。
