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周末精選｜建商開挖害三重2棟樓塌！22人無家可歸難過年 瓦礫堆翻找要物
【記者曾伯愷／新北報導】新北市三重區六張街建案「莘聖沐光居」工地，本月6日開挖地下室，造成1棟鄰房倒塌、1棟鄰房傾斜，周邊地質安全出現疑慮，市府漏夜拆除2房，急撤79戶190位居民，受災戶連衣物、貴重物品都來不及拿，只能前往八里暫置場在瓦礫中找尋遺失物，相互詢問「是不是你家的」？令人感傷。新北工務局8日使用「透地雷達探測器」測量工地附近的住宅，確認仍有兩棟建物結構須花10天補強外，其餘周邊居民都可以回家，不過被拆除的190號和184號兩棟9戶22人，過年將無家可歸。《知新聞》為讀者還原事件始末。
連續壁有破洞 工地左右兩側鄰房傾斜
回顧整起事發經過，今年1月6日上午8時50分，位於六張街184號的工地基地挖掘地下室至6公尺深，連續壁發生破洞，導致基地外周邊的地下水位升高，滲流進入基地內，造成190號鄰房整棟建物傾斜、大面積磁磚剝落、地磚隆起。
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當天（6日）上午新北市工務局獲報，會同新北市土木技師公會前往勘查，發現190號災損嚴重，184號屋況傾斜，要求工地立即停工，並依《建築法》重罰起造人、承造人各9萬元。
為快速平衡基地內外「水位差」，防止基地鄰房持續傾斜，工程人員立即向基地內灌水、回填混凝土，試圖穩固地基，讓基地內外水位差獲得平衡，同時撤離184、190號兩棟共9戶22人。
190號準備拆、184號先倒塌 住戶眼眶泛紅哀喊「回不了家」
但因190號持續傾斜，當天（6日）晚上工務局找來190號張姓屋主協商拆除3樓和4樓違建，沒想到在晚間8時45分左右，工地另一側的184號建物突然整棟向右傾倒坍塌，嚇壞周邊住戶，有住戶穿著拖鞋、簡便衣物，拎著行李箱倉皇逃出。
住戶見現場人員破口大罵，「怎麼沒有人先通知周邊住戶要注意」？還有倒塌戶對面的居民擔心：「雖然隔著一條馬路，但是怕如果馬路這邊也塌的話，我們這邊也會一起塌。」有鄰房住戶目睹倒塌瞬間，眼眶泛紅驚恐說著「正準備回家，聽到『嗶嗶啵啵』聲，下一秒整棟樓就塌了」哀喊「回不了家，好害怕。」
還有鄰房住戶心有餘悸說，牆壁倒塌「我的機車都被壓掉了，現場真的怵目驚心，我一直緊張、直發抖。」擔心以後要蓋房，再挖地基，恐怕還會受影響。
工務局漏夜拆倒塌危樓 侯友宜強調追究建商責任求償
房屋倒塌當晚，新北市長侯友宜緊急到場關切，強調追究業者責任，要求其負起損害賠償責任，並以居民安全為優先，擴大疏散範圍，提供所需物資及協助，同時為了避免房屋持續傾斜增加危險，派出最大量能的機具連夜拆除倒塌和傾斜的184號及190號2戶，以最快速度恢復、清理。
6日當晚市府再預防性撤離14戶38人，包括184號、190號、192號及194巷2弄1到3號全都撤離，其中19戶48人安置於附近名爵汽車旅館。
專家指坍塌可能原因 建商道歉允賠償
究竟為何工地開挖會釀禍？有專家指出，建商以排樁功法開挖地下室，但三重是沙土土壤不夠緊實，應該要以連續壁施工比較妥當。因為土質條件會影響地下水位高度，環環相扣都需是考量因素。
造成施工過程突然出現鄰損，建商出面道歉，除允諾賠償，也願意協助改建。起造建設公司趙建勳解釋「監測的水位跟我們測量公司提供的水位有落差3米多，我們盡了最大努力，還是沒辦法止住這場災害。」
里長：住戶抱怨有價物品沒法拿 心煩躁
翌日（7日）早上，三重區幸福里里長郭冬賜受訪指出，災損戶的心情很煩躁，有住戶向他抱怨，家裡首飾、金錢、帳單都在裡面，沒辦法拿出來。新北市工務局長馮兆麟則說，基於安全考量才無法通融，不過7日早上廢棄物陸續運到專屬暫置場，後續針對有價物品部分造冊，再通知住戶前往暫置場領回。
屋倒隔天再預防性撤離兩棟10戶18人
7日下午2時許，在土木技師及市府人員陪同下，預防性撤離的居民各自返家拿取家當。沒想到192號住戶欲進家門，發現大門鐵門變形沒法進去，經測量房屋些微傾斜。施工單位清除倒塌建物殘骸也發現，192號建物出現搖晃，懷疑地基有掏空情形，怕骨牌效應有第二次倒塌疑慮，再急撤196、196-1號兩棟10戶18人。
新北土木技師公會理事長賴建宏出面闢謠，觀測建築物傾斜數字，呈現穩定平衡狀態，為解除疑慮，後續針對整個鄰近地層做透地雷達觀，只是建案施工釀禍，周遭居民連帶影響，市府撤離79戶190人，安置127人。
建商致歉受災戶不領情 怒批：開挖就告知有地裂
7日下午2時30分，市府邀集建商、土木技師公會、184、190兩棟9戶22位住戶於三重區公所召開協調會，由副市長朱惕之主持。建商承諾會比照先前案例賠償，當場贈受災戶每戶20萬元慰問金、租金3萬元，也願意協助找尋租處，並提供家電及押金、3個月的租金。同時，透過銀行信託方式，保障受災戶權益。
不過災損戶不領情，有住戶質問，開挖地基就反應「有地裂情形」，為何建商都說不用擔心？現在家倒了，甚麼都沒了。相關提問讓建商招架不住，只能致歉「不好意思。」
受災戶第三天殘骸堆找遺失物
8日上午工程人員使用透地雷達探測儀器檢測地基是否有掏空，市府則提供專車載送184、190號兩棟受災戶17人，前往新北市八里區渡船頭路3號工地（為宸新營造有限公司資廢場）找尋重要物品。大家不分你我徒手翻動著曾是溫暖的家殘骸，心中萬般難受。
受災戶彼此互助，無論是尋獲照片、書冊，甚至已毀損的相機、手機、手錶、零星現金、小豬撲滿等，只要不是自家物品，便互相詢問「是不是你家的」？另一方面，8日下午1時許，三重工地挖出百元現金、鑽戒等有價物品，兩處有價物品皆交由現場應變小組，詳細紀錄財產清冊，並公告30天後開放住戶領取。
除兩棟結構需補強 其餘周邊無安全疑慮
8日傍晚透地探測地質結果出爐，三重區公所現場召開工作會議，經多方檢測與確認，除192、184號需進行10天結構補強外，其餘建築物安全無慮，住戶陸續返家。事故現場前進指揮所撤離，另在三重區六合市民活動中心成立聯合服務中心，專責受災戶的財損理賠及諮詢服務。
受損戶未來只能跟建商合建較有利 但有倒閉疑慮
至於受災戶未來何去何從？住保會顧問吳翃毅感嘆，建商資本額僅2200萬，未來與建商合建，可能是受災戶僅存最好方式。
吳翃毅解釋，由於該案位處窄巷，鄰損戶基地也都偏小，難有建商願意承接，且三重地質及基地小等問題，增加開挖工作難度，可能再度導致鄰損塌陷。形同創造讓周遭住戶一起被迫參與合建案的手法。但未來建設公司若倒閉，災損戶將求助無門，仍要有強力監督單位來執行。
建商第一個建案就出包 將面臨鉅額求償
此次三重六張街出包的建案為「莘聖沐光居」，起造人「莘聖建設」設立於2020年7月，資本額2200萬元。建商於2年前推出第一個建案「莘聖沐光居」，由「璿灃營造」承造，占地97坪地基面積，原為六張街186與188號兩棟舊公寓，準備興建地上9層地下2層共16戶22坪到38坪房型，預計2027年6月完工，沒想到因施工問題，造成兩棟鄰房傾倒拆除，初估兩棟災損戶拆除重建費用至少4000萬，相關責任追究及後續賠償，都是建商未來得面對的問題。
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