別住二樓露台戶！樓上亂丟菸蒂引火爆炸 還害她被究責趕出門
【記者陳力維／綜合報導】都會區人口稠密，水泥叢林高樓大廈林立，買房、租屋該選幾樓都有講究，部分二樓房屋擁有露台，對居住者而言看似多了可利用空間，卻潛藏弊端！一名女子就在網路社群發文訴苦，她租屋處的露台，疑遭樓上鄰居亂丟菸蒂導致引燃空調室外機爆炸，結果房東不僅要向她求償，還逼她這個月底前完成清潔搬走，女子欲哭無淚。露台戶優缺點一次看！
台北一名女性租屋族在臉書「爆料公社二社」發文抱怨，近日她住處樓上鄰居亂丟菸蒂下來到他家露台，引燃空調室外機旁邊她放著準備要丟棄的紙箱，導致空調壓縮機爆炸，結果觸犯公共危險罪，但火災鑑定員表示，要找到亂丟煙蒂的人希望非常渺茫。她說，事發時她有先滅火，並且通報消防局報警請火災鑑定員，全部都有做到，但「後面我可能需要面臨不該屬於我負責的賠償」。
女子強調：「希望各位可以把我當成一個教訓，租房子絕對不要住2樓帶私人露台的，因為你永遠不知道你樓上住的19層住戶是什麼德行，最後會演變成你在私人露台放一個紙箱引起火災，你還有可能要背鍋…」。她替自己辯解說，不可能蠢到跟自己錢包過不去放火燒房東的房子，也感謝各位廣大網友留言建議，她決定尋求律師協助處理。
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網友熱議留言：「跟沒水準的人當鄰居真的很倒霉」、「亂丟菸蒂一定要告，告死他」、「難！很高機率自己『葛無塞』（台語『糊牛屎』，自己認賠意思）了」、「這公共危險欸」、「跟房東說，妳住這邊差點沒被燒死～怎麼還對妳生氣！ 露台問題，房東也有責任」、「先報警吧，如果不是房客造成的，基本上跟房客沒關係，房東也是要報警找人賠償，不要自己跟房東私了，怎樣都是你虧」。但也有人質疑：「怎麼知道是樓上丟菸蒂下來的？」
內行人點出關鍵：「這應該是露台，2樓的有使用權，可是沒辦法做陽台窗整個包，樓上的如果習慣差，就是這樣，所以買房不要買有露台的，既要花錢跟建商買可是又沒辦法納入你家，只有使用權」。不少人都受害：「租到露台真的要很注意，本人遇到有煙頭、打火機、美工刀，最扯是還有用過的保險套」，自嘲說：「露台戶就是掃煙蒂用的」。
露台戶好嗎？3大重點揭露台優缺點
根據「PULO裝潢平台」網頁ＱＡ指出：
Ｑ：露台戶的使用空間屬於我的嗎？
Ａ：「錯！露台並非私人空間！」根據《公寓大廈管理條例》，露台屬於「約定專用」的建築物，該露台住戶只具有「使用權」，沒有「所有權」，露台的所有權屬於全體住戶，若有建造或其他工程需求，須經管委會同意才能執行，甚至該社區可能明定禁止在露台上使用燒烤設備，或限制植栽，以免建物受損。
Ｑ：露台的優點有哪些？
Ａ：因無所有權，通常該戶可以較低價格取得相對較大的使用空間，在社區大樓允許範圍內曬衣、種植花草、露天用餐休憩、安排烤肉趣會活動、方便幼兒或寵物活動。
Ｑ：露台缺點是什麼？
Ａ：由於露台戶無法任意加裝遮棚（社區規約限制、涉及違建），可能面臨上方掉落物品困擾，衣物、垃圾等屢見不鮮，甚至存在掉落物傷人風險，在大樓間距較近的情況下，隱私也會受到一定程度的影響，另外，二樓露台戶常見位在管線集中處，若未維護好造成漏水，除了本身受害，維修工程浩大，還可能因此與鄰居造成嫌隙。
